二手房买卖需要交哪些费用

二手房买卖需要交纳的费用主要包括以下几项：

买方需缴纳的费用：

1. 契税 ：根据房屋面积、是否为首套房以及是否超过一定面积，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

2. 交易服务费 ：一般为建筑面积乘以每平方米的费用，如3元/平方米。

3. 交易印花税 ：按照成交价或评估价的一定比例，如0.05%征收。

4. 产权转移登记费 ：固定费用，如50元，每增加一人或单位为80元。

5. 测绘费 ：根据各区具体规定。

卖方需缴纳的费用：

1. 交易服务费 ：同买方，建筑面积乘以每平方米的费用。

2. 交易印花税 ：同买方。

3. 个人所得税 ：根据房屋持有年限、是否为首套房以及是否为唯一住房，税率可能为房屋交易盈利部分的20%或房款的1%。

4. 土地出让金 ：根据房屋类型和是否已交土地出让金，按成交价或评估价的一定比例征收。

5. 增值税及附加 ：如果房子未满2年，需要缴纳增值税及附加。

6. 中介费 ：根据成交价格的一定比例，由买卖双方各自承担一部分。

其他费用：

土地增值税 ：在特定情况下征收。

城市维护建设税 、 教育附加税 等：根据地方政策缴纳。

房屋评估费 ：如果需要评估房屋价值。

房屋产权登记费 ：根据房屋类型和是否配套车库等收取不同费用。

请注意，税费政策可能随时间和地方政策有所变动，具体费用以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问获取最准确的信息

其他小伙伴的相似问题：

二手房买卖契税如何计算？

二手房交易服务费怎么算？

二手房交易印花税税率是多少？