物业小区物业费是根据什么收费的（小区收物业费包括什么）
关于物业小区物业费是根据什么收费的，小区收物业费包括什么这个很多人还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、 推荐阅读: 物业管 理费 物业费收取标准 费包括哪些? (1)公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
3、 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
4、 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
5、 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
6、 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
7、 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
8、 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
9、 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
10、 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
11、 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
12、 (11)节日装饰的费用。
13、 (12)管理者酬金。
14、 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
15、 (14)公共电视接收系统及维护费用。
16、 (15)其他为管理而发生的合理支出。
17、 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。
18、相关物业公司保留最终解释权。
19、 以下几种情况可以不交物业管理费 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由缴纳。
20、 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
21、 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
22、 推荐阅读: 现在，很多小区都发生了物业费欠缴的问题，关于此问题，笔者希望能够为大家提供一些建议:物业费是物业管理公司收取的用于小区内环境维护及管理的费用，这些费用中包括了物业管理公司合理的利润，那么，为什么有这样多的小区业主拒缴物业费呢?大致有以下几种原因: 认为物业费收费标准不明。
23、 2、认为物业费收费过高。
24、 3、认为物业费交不交都没有问题，持观望态度，如果实在不行就交。
25、 4、恶意不交物业费。
26、那么，物业费用该如何依法缴纳，又如何保障自己的合法权益呢?...【】 本文主要介绍了北京、西安、物业管理费收取标准，并提供物业管理费收取标准的依据，为不了解物业管理费的业主提供参考。
27、物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?。
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